Módulo 02, Galeões

O Módulo 2, Galeões, fica na Zona Turística da Riviera de São Lourenço, a faixa junto da praia e do centro comercial, o Riviera Shopping. Na carteira própria da Riviera Gold, o módulo aparece como território de apartamento: dos 31 imóveis captados ali, nenhum é casa, villagio ou terreno.

O que a carteira tem hoje

São 25 apartamentos, 4 coberturas e 2 apart-houses. A unidade mediana tem 99 m² e 1 suíte, o que descreve um imóvel compacto, dimensionado para o uso de praia. Dos 31, 27 são mobiliados. Nove dos 31 têm vista para o mar e 6 dos 31 são pé na areia.

Entre os 15 anúncios de venda, 11 têm preço divulgado. A faixa vai de R$ 2,5 milhões a R$ 18 milhões, com mediana de R$ 3,25 milhões. Nos 8 imóveis em que área e preço permitem a conta, a mediana do metro quadrado é de R$ 33.416. A distância entre o piso e o teto da faixa mostra que o módulo comporta tanto o apartamento de R$ 2,5 milhões quanto a unidade de R$ 18 milhões.

Para que serve

A carteira do Galeões trabalha nas três pontas. Além da venda, há 12 anúncios de locação anual, com mediana de R$ 12.500 por mês, e 13 de temporada, com mediana de R$ 4.000 por diária. Como os 40 anúncios se distribuem entre 31 imóveis, parte das unidades é oferecida em mais de uma modalidade. Para quem compra, isso significa uma oferta de locação já presente na carteira, no mesmo módulo, útil quando o imóvel fica vazio fora da temporada.

O resultado é um módulo que atende à segunda residência de uso imediato, com mobília incluída na maior parte das unidades, e ao investidor que quer renda de temporada e de locação anual num endereço da Zona Turística. Os 31 imóveis do Módulo 2 estão listados a seguir, cada um com sua modalidade.